Til forsiden
Nyheder  |  PDF  |  Brugervejledning  |  Opl√¶s tekst  |  Sitemap  |  A-√Ö  |  Kontakt
KOMMUNEPLAN 2009

Du er her: Forside Hvad gælder Rammer Rammer for enkelt områder Vedtaget 1.1.08

Rammer
Kgs. Lyngby
Lyngby bydel
Ulrikkenborg bydel
Sorgenfri bydel
Virum bydel
Lundtofte bydel
Hjortekær bydel
Taarbæk bydel
Landskab
Generelle rammer
Rammer for enkelt områder
Forslag
Vedtaget
1.1.40
2.01.91
5.02.30
6.1.65
1.1.01
1.1.02
6.01.62
1.1.03
6.01.90
1.1.04
4.2.84
1.1.05
1.1.06
4.2.83
4.2.82
1.1.07
4.2.81
1.1.08
1.1.09
4.2.41
4.2.40
1.1.10
3.2.69
1.1.11
7.1.60
3.2.31
1.1.12
7.1.80
5.2.69
2.2.01
1.1.13
1.1.26
1.1.14
1.1.15
1.1.27
1.1.16
1.1.17
1.6.42
3.2.67
1.1.18
1.6.80
1.1.19
6.2.92
1.1.25
1.1.21
1.1.24
4.2.73
1.1.30
1.7.90
1.1.31
5.3.90
1.1.32
1.1.60
1.1.61
1.1.80
1.1.90
1.1.91
1.2.30
1.2.60
1.2.61
1.2.62
1.2.63
1.2.64
1.2.80
1.2.81
1.2.90
1.3.30
1.3.60
1.3.61
1.3.80
1.3.81
1.3.82
1.3.83
1.4.04
1.4.30
1.4.31
1.4.32
1.4.34
1.4.40
1.4.44
1.4.47
1.4.60
1.4.61
1.4.62
1.4.63
1.4.64
1.4.65
1.4.66
1.4.67
1.4.69
1.4.90
1.5.91
1.6.41
1.6.90
1.7.46
2.1.01
2.1.31
2.1.40
2.1.41
2.1.60
2.1.61
2.1.62
2.1.63
2.1.64
2.1.65
2.1.66
2.1.67
2.1.68
2.1.69
2.1.70
2.1.71
2.1.80
2.1.81
2.1.82
2.1.83
2.1.90
2.1.92
2.1.93
2.1.94
2.1.95
2.2.02
2.2.30
2.2.31
2.2.33
2.2.34
2.2.40
2.2.42
2.2.60
2.2.61
2.2.62
2.2.63
2.2.64
2.2.65
2.2.66
2.2.67
2.2.68
2.2.69
2.2.70
2.2.71
2.2.72
2.2.73
2.2.74
2.2.75
2.2.80
2.2.82
2.2.83
2.2.84
2.2.87
3.1.01
3.1.30
3.1.32
3.1.60
3.1.61
3.1.62
3.1.80
3.1.90
3.2.30
3.2.40
3.2.60
3.2.61
3.2.62
3.2.63
3.2.65
3.2.68
3.3.30
3.3.40
3.3.60
3.3.62
3.3.63
3.3.64
3.3.65
3.3.81
3.3.90
3.3.91
3.4.30
3.4.31
3.4.40
3.4.41
3.4.80
3.4.81
3.4.90
3.4.91
4.1.01
4.1.02
4.1.03
4.1.30
4.1.31
4.1.32
4.1.33
4.1.34
4.1.41
4.1.43
4.1.44
4.1.60
4.1.61
4.1.62
4.1.63
4.1.64
4.1.65
4.1.66
4.1.67
4.1.68
4.1.69
4.1.70
4.1.71
4.1.72
4.1.73
4.1.74
4.1.75
4.1.76
4.1.84
4.1.90
4.1.91
4.1.92
4.1.93
4.2.01
4.2.30
4.2.31
4.2.32
4.2.33
4.2.43
4.2.60
4.2.62
4.2.66
4.2.67
4.2.68
4.2.69
4.2.70
4.2.71
4.2.72
4.2.74
4.2.75
4.2.76
4.2.77
4.2.78
4.2.79
4.2.86
4.2.87
4.2.90
4.2.92
4.3.01
4.3.30
4.3.40
4.3.41
4.3.60
4.3.62
4.3.63
4.3.64
4.3.65
4.3.68
4.3.80
4.3.90
4.3.91
4.3.92
5.1.01
5.1.30
5.1.40
5.1.41
5.1.42
5.1.43
5.1.60
5.1.61
5.1.62
5.1.63
5.2.01
5.2.02
5.2.03
5.2.31
5.2.32
5.2.40
5.2.41
5.2.60
5.2.62
5.2.63
5.2.64
5.2.65
5.2.66
5.2.67
5.2.68
5.2.70
5.2.71
5.2.72
5.2.80
5.2.84
5.3.40
5.4.90
5.4.91
5.4.92
5.4.93
6.1.01
6.1.02
6.1.42
6.1.43
6.1.60
6.1.64
6.2.30
6.2.40
6.2.41
6.2.42
6.2.60
6.2.61
6.2.62
6.2.63
6.2.64
6.2.90
6.2.91
6.3.90
7.1.40
7.1.64
8.1.40
8.1.41
8.1.42
8.1.44
8.1.45
8.1.46
8.1.47
8.2.40
8.3.40
8.3.41
8.4.40
8.4.41
8.4.43
8.4.44
8.4.45
8.4.46
8.5.40
8.5.41
8.5.42
8.5.43
8.5.44
8.5.45
8.5.46
8.5.47
8.5.48
8.5.49
8.5.50
8.5.51
8.5.52
8.5.54
8.5.55
8.6.40
8.6.41
8.6.42
8.6.44
8.6.47
8.6.48
8.6.49
8.6.51
8.6.52
8.7.40
8.7.42
8.7.43
8.7.44
8.7.45
8.7.46
8.7.47
8.7.49
8.7.50
8.7.51
√Öben-lav bebyggelse ved naturf√łlsomme omr√•der
Retningslinier
Kommuneplantillæg
Lokalplaner
Definitioner
S√łg via adresse
S√łg via kort
S√łg via matrikelnr.
 

1.1.08 Magasin/Fog-karreen


Plannummer 1.1.08 
Plannavn Magasin/Fog-karreen 
Anvendelse generelt Centeromr√•de 
Anvendelse specifik Bycenter 
Fremtidig zonestatus Byzone 
Zonestatus Byzone 
Plandistrikt Kgs. Lyngby 
Bebyggelsesprocent 170% 
Bebyggelsesprocent af rammeomr√•de under √©t 
Max. antal etager 5 etager 
Max. bygningsh√łjde 16 m 
Anvendelse Del af regionalt center.

Område med butikker og andre centerlignende funktioner. Anvendes til detailhandel, anden publikumsorienteret service, boliger, kontor, liberalt erhverv samt offentlige formål.

Detailhandel: dagligvarer, tekstil og bekl√¶dning og √łvrige udvalgsvarer.

Anden publikumsorienteret service: h√•ndv√¶rkspr√¶get detailhandel (fris√łr, selvbetjeningsvaskeri og lign.) anden detailhandelslignende funktion (apotek, bank, og lign.) hotel, restaurant og forlystelser.

Liberalt erhverv: klinik (l√¶ge, tandl√¶ge og lign.), kontor (advokat, revisor, ejendomsm√¶gler og lign.) og tegnestue (ingeni√łr, arkitekt, reklamebureau og lign.)

Offentlige form√•l: offentlig administration, offentlig service (kommunal og statslig service, skoler, uddannelse og forskning samt institutioner for b√łrn, unge og √¶ldre) og fritidsform√•l. 
Områdets anvendelse Det samlede etageareal til detailhandel inden for det regionale center Kgs. Lyngby må ikke overstige 175.000 m2, jf. retningslinie for detailhandel.

Maksimale butiksst√łrrelser:
Dagligvarebutikker: 3.500 m2
Udvalgsvarebutikker: 2.000 m2

Der må ikke nedlægges detailhandelsareal uden kommunalbestyrelsens tilladelse.

Der m√• ikke opf√łres eller indrettes bygninger til spillehal med gevinstgivende spilleautomater, indskudsbod, kasino eller lignende.

Erhvervsanvendelsen i den enkelte bolig må ikke overstige 25% af boligens areal.

Stationsn√¶rt kerneomr√•de omfattet af bestemmelserne i det til enhver tid g√¶ldende landsplandirektiv for hovedstadsomr√•dets planl√¶gning. P√• vedtagelsestidspunktet g√¶lder bestemmelserne i Fingerplan 2007. 
Bebyggelsens omfang Randbebyggelsen i den k√łbstadspr√¶gede del af omr√•det skal opf√łres med 2,5 - 3,5 etage. Bygningsh√łjden m√• h√łjst v√¶re 16 m. Bebyggelsen i den indre del af omr√•det m√• h√łjst v√¶re 2,5 etage. Den sluttede bebyggelse mod Lyngby Hovedgade fastholdes i princippet. Bebyggelsens udformning, materialevalg og farves√¶tning skal underst√łtte k√łbstadspr√¶get i omr√•det.

I bebyggelse mod Lyngby Hovedgade reserveres stuen til detailhandel og anden publikumsorienteret service. Eventuelle kælderarealer kan inddrages på lige fod med stuen. På 1. salen, der normalt anvendes til bolig, kan der tillades liberalt erhverv og offentlige formål. Resterende etager skal anvendes til bolig.

Erhvervsanvendelsen i den enkelte bolig m√• ikke overstige 25 % af boligens areal. 
Opholdsarealer Der skal anvises beliggenhed og st√łrst muligt omfang af f√¶lles opholdsarealer. 
Trafik Stiforbindelsen fra Lyngby Hovedgade til Kanalvej skal sikres.

Ved nybyggeri, tilbygning eller √¶ndret anvendelse stilles f√łlgende krav til udl√¶g af parkeringspladser.

Bilparkering.
Etageboliger: 1,5 p-pladser/bolig, dog 1 p-plads/1 og 2-rumsbolig.
Udvalgs- og dagligvarebutikker: 1 p-plads/35 m2 etageareal.
Kontor: 1 p-plads/50 m2 etageareal.
For ungdoms-, ældreboliger og lignende vurderes parkeringskravet.

Cykelparkering.
Udvalgsvarebutikker: 1 cykel-p-plads/40 m2 etageareal*.
Dagligvarebutikker: 1 cykel-p-plads/30 m2 etageareal.
Kontor og liberalt erhverv: 1cykel-p-plads/40m2 etageareal.
Etageboliger: 2,5 cykel-p-plads/bolig.
Ungdomsboliger: 1 cykel-p-plads/bolig.

* G√¶lder ikke s√¶rligt pladskr√¶vende detailhandel. 
S√¶rlige bestemmelser Handelstorvet (omr√•det mellem Magasin, Johannes Fogs og parkeringshuset p√• N√łrgaardsvej) har en central beliggenhed i byen og passeres hver dag af mange mennesker. Omr√•det skal bearbejdes og g√łres mere attraktivt at opholde sig i, s√• byens liv ogs√• kan udfolde sig her.

Magasin og Johannes Fog har sammen udarbejdet et projekt, der foresl√•r et torv med ny beplantning, bel√¶gning og muligheder for stadepladser og caf√©liv. Der er ikke taget stilling til, om hele torvet skal g√łres bilfrit, eller om der kan indg√• enkelte parkeringspladser ind mod parkeringshuset. Efter den g√¶ldende lokalplan skal der etableres parkeringsk√¶lder under torvet. Som erstatning for dette √łnsker Magasin og Johannes Fog at renovere det tilh√łrende parkeringshus mod N√łrgaardsvej, s√• det f√•r et mere nutidigt udtryk. Ud over en √¶stetisk bearbejdning √łnsker man 50 - 100 nye parkeringspladser ved at etablere 1 ? 2 nye parkeringsd√¶k oven p√• bygningen. Dette sp√łrgsm√•l er endnu ikke afklaret.

En omdannelse vil betyde, at der kan skabes en mere sp√¶ndende passage via Str√¶det fra Lyngby Hovedgade til Johannes Fogs Plads ved Kulturhuset. Det kan give mere liv i omr√•det. 

 

Lyngby Taarbæk Kommune | Lyngby Rådhus | Lyngby Torv | 2800 Kgs. Lyngby | Tlf: 4597 3501 | teknisk@ltk.dk